Земля в Сочи под строительство дома

Предлагаем купить земельный участок в Сочи под ИЖС площадью от 3,5 до 125 соток, в городской черте или за городом. Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.14 № 540, такая категория землепользования позволяет построить жилой дом и зарегистрироваться в нем.

Приобретение участка на черноморском курорте – показатель статуса и умения грамотно вкладывать деньги. Стоит заметить, что продажа земли в Сочи под ИЖС постоянно сокращается, это ограниченный ресурс. 

Какие участки в Сочи можно купить под строительство дома

В нашем каталоге недвижимости имеются следующие типы земли в продаже:

1. Участки 20 – 125 соток под строительство коттеджных поселков в Сочи, селах Красная Воля, Черешня, Солохаул. Земельные наделы расположены в популярных локациях, поэтому реализация построенного здесь жилья принесет существенную прибыль. 
2. Участки 6 – 8 соток под постройку частного дома или горной резиденции. Понравятся желающим построить дом или дачу по индивидуальному проекту. Предлагаем землю в центре Сочи, Хостинском, Лазаревском районе, поселках Лоо, Пластунка, Верхневеселое, Богушевка, Дагомыс, русская Мамайка. Участки имеют хорошую транспортную доступность, есть относительно недорогие варианты.

Как выбрать участок в Сочи под жилищное строительство

Сочи находится в горной местности, поэтому при выборе участка нужно учитывать множество факторов:

• Ландшафт – многие участки расположены на склонах, что значительно увеличивает стоимость строительства и удлиняет его сроки. Зато из окон будет открываться шикарный вид.
• Расстояние до моря – часть сочинских районов находится в гористой местности, поэтому нужно оценивать их пешую доступность. В некоторые локации сложно попасть без автомобиля.
• Размер – чем крупнее участок, тем больше денег потребуется на его благоустройство, а в дальнейшем на землю придется платить налог. Оптимальным считается соотношение 1/6 – приусадебная территория не должна превышать размер первого этажа дома более чем в 6 раз. Желательно выбирать участки квадратной или прямоугольной форме – их проще застраивать и отгораживать.
• Заселенность и инфраструктура – дом в центре Сочи не обеспечит такую приватность, как здание в горах или в лесу. Но зато в городе лучше развита инфраструктура, больше развлекательных, спортивных и прочих объектов.
• Финансовая перспектива – чтобы участок, купленный под строительство коттеджного поселка, принес максимальный доход, поручите его выбор нашим сотрудникам.
• Близость достопримечательностей и знаковых объектов. Участки в речных долинах, рядом с парками, водопадами, в уникальных природных локациях с редкими растениями, пышной растительностью и горными ручьями, стоят дороже. Но вложенные средства оправдаются – в такой местности приятно и полезно жить, а построенные дома активно арендуются.
• Природные факторы – сейсмическую активность, свойства грунта, высоту снежного покрова в горных районах, возможность паводков и подтоплений. Эти особенности знают только риэлтеры, занимающиеся продажей участков в Сочи, поэтому доверьте выбор земли сотрудникам нашей компании.

Как купить землю в Сочи под ИЖС

Перед покупкой земли обратите внимание на объекты в нашем каталоге – возможно, там есть то, что вы ищете. Поручите подбор участка риэлтору «Атлас недвижимость», который составит выборку участков по вашим критериям и отправит ее на вашу электронную почту. Останется только сделать окончательный выбор и сообщить об этом нашему специалисту. 

Поможем на всех этапах оформления земли или проведем процедуру самостоятельно, по выданной доверенности. Предоставим полный пакет документов. За дополнительную плату оформим участок в сжатые сроки. Эти услуги обойдутся недорого, но сэкономят массу времени и избавят от рисков, связанных с приобретением объекта недвижимости.

Приглашаем клиентов из других городов приехать в Сочи, чтобы выбрать участок и оформить его. Встретим в аэропорту, отвезем в отель, будем сопровождать сделку на всех этапах – от сбора документов до передачи земли новому собственнику.